Departamento en venta en San Cristobal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 155.000 de expensas

Departamento en venta en San Cristobal · 3 ambientes

• Venta: Tres Ambientes con Balcón en San Cristóbal - Apto Crédito

Av. Jujuy 1100 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cristobal, 3 ambientes, 64 m², USD 155.000 (comparada contra 243 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.422 contra USD 1.746 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
243
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
60 m²
Comparar con 243 propiedades similares
2 dorm en San Cristobal

Descripcion

> VENTA TRES AMBIENTES -PISO ALTO- EN SAN CRISTÓBAL < Departamento de tres ambientes con balcón en San Cristóbal, muy luminoso. Edificio de categoría, ladrillos a la vista. Ubicación estratégica, a una cuadra de Línea H y E de subte. A tres cuadras de Au. 23 De Mayo. Apto crédito. DESARROLLO DE LA UNIDAD: • Semipiso. • Living comedor de amplias medidas con salida a balcón aterrazado. • Gran balcón aterrazado con vista panorámica. • Toilette de visitas. • Pasillo de distribución. • Dormitorio secundario con ventana y cómodo placard de puertas grabadas. • Dormitorio principal con ventana y gran placard (de 3 puertas). • Baño completo, con ventana. • Cómoda cocina. • Comedor diario. • Segundo balcón con conexión para lavarropas. AMENITIES: • Pileta descubierta. • Gimnasio. • Parrila. • SUM. Solicite su visita! ** Las medidas provistas surgen de la escritura • Los gastos de expensas expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse • Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.623/mes

Necesitas ingresos por $ 5.454.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Jujuy 1100, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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