Esta propiedad ya no esta disponible. Ultimo precio publicado USD 69.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en San Cristobal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 166.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en San Cristobal · 3 ambientes

Vta Duplex 3 Amb - S. Cristobal (1° Piso X Escalera)

Catamarca 800 · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 • Contacto: Karina Mercedes Rodriguez DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO ¡Oportunidad única! ! Departamento dúplex de 3 ambientes en el corazón de San Nicolás, uno de los barrios más céntricos y vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo en unentorno urbano. -Ingresando nos recibe un living comedor con salida a un balcón corrido. -Amplia y Funcional Cocina -Baño completo. -Habitación con placard de piso a techo. -Desde el living comedor podemos acceder a traves de la escalera al primer piso donde nos encontramos con la segunda habitación de muy buen tamaño. -Muy luminoso. Instalación eléctrica y desague nuevos. Servicios Individuales. AYSA incluído en Expensas. Sin Encargado. GRAN POTENCIAL PARA HACERLO A TU GUSTO. TRANSPORTES CERCANOS ------------------------------------- Colectivos: 4, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195 Subtes: HUMBERTO 1° (Línea H) y JUJUY (Línea E) Propiedad con potencial de renta o vivienda propia, lista para escriturar. Apto crédito hipotecario. Consulte por visitas y condiciones de financiación. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA CON LENDAR: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, accedé a un préstamo con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin bancos. Consultá tu cuota con el simulador en:.ar \"Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.\" Nuria Andersen – CPI 8767 / 572 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que hay cerca

Compras · 81 en la zona
Señor de Santiago1 min · 21 m
Carrefour Express · Avenida Independencia2 min · 109 m
Servicompras2 min · 115 m
Educacion · 88 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica3 min · 169 m
CAMINOS ABIERTOS · adultos · publica4 min · 225 m
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra4 min · 281 m
Plaza Manzana 6610 min · 611 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi12 min · 760 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado2 min · 127 m
CENTRO DE DIALISIS NEFROMAT SAN CRISTOBAL · centro de salud · privado4 min · 267 m
CLINICA SANTA CATALINA - ANEXO · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
Esta propiedad
USD 69.000-30.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 69.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Catamarca 800, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Ya no disponible
Ver similares