Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 176.000

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta - Departamento 3 Ambientes con Balcon - Full Amenities - Saavedra

Holmberg al 4000 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 3 ambientes, 77 m², USD 176.000 (comparada contra 259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.286 contra USD 3.654 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
259
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 3.654
Mediana m²
72 m²
Comparar con 259 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON • FULL AMENITIES • SAAVEDRA DEPARTAMENTO: -COCINA A GAS INTEGRADA CON DOBLE MESADA -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON -BALCON CORRIDO -3 CUARTOS CON PLACARD -BAÑO COMPLETO Y TOILETTE -VENTANAS DVH AMENITIES: -PILETA CLIMATIZADA -SECTOR PARRILLAS TECHADO -SUM CON COCINA -GIMNASIO -LAUNDRY -GENERADOR EN EL EDIFICIO -COCHERA FIJA OPCIONAL -BAULERA OPCIONAL -BICICLETERO OPCIONAL “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.” --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Las imágenes de esta publicación pueden haber sido editadas digitalmente o con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos y de ambientación, no constituyendo oferta, ni generando obligación contractual alguna y no forman parte de la operación salvo pacto expreso y por escrito. Las ediciones no alteran superficie, distribución, materiales, estado de conservación, vistas ni orientación del inmueble, cuyas características son las que surgen de su ficha técnica y documentación. Las fotografías originales se encuentran disponibles a solicitud del interesado. Los contenidos de esta publicación son de titularidad de Ezequiel Wierzba Negocios Inmobiliarios / Click Aparts S.A.S. o se utilizan con autorización de sus titulares, y están protegidos por la Ley 11.723. Se prohíbe su reproducción, extracción o reutilización total o parcial por cualquier medio, incluidos scrapers u otras herramientas automatizadas, así como su uso para entrenar sistemas de inteligencia artificial, sin autorización previa y por escrito. El uso no autorizado habilitará las acciones civiles y penales correspondientes. Los datos personales aquí contenidos están protegidos por la Ley 25.326 y no podrán utilizarse con fines distintos a la consulta sobre el inmueble. EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A Mat. N° 6383 EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z Mat. N° 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.857
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.080
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.587.564/mes

Necesitas ingresos por $ 6.350.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Coto · Olof Palme 40271 min · 85 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40993 min · 209 m
Del Tejar4 min · 234 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 148 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica3 min · 214 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Madres del Pañuelo Blanco1 min · 75 m
Plaza Daniel Hernan Garcia2 min · 117 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt3 min · 166 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 346 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.400
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
Esta propiedad
USD 176.000-27.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 176.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Holmberg al 4000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 176.000
Departamento en venta
WhatsApp