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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Doctor Ricardo Balbín 4300, Saavedra
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Doctor Ricardo Balbín 4300, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
66 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Ricardo Balbín 4300.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 3.1233.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 206.137
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.100
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AMPLIOS. LIVING COMEDOR CON BALCON DE DOBLE CIRCULACION , CON SALIDA DESDE EL LIVING Y DEL DORMITORIO PRINCIPAL, AMBOS DORMITORIOS CON COMODOS PLACARES Y GENEROSAS VENTANAS Y LUMINOSIDAD LA COCINA SEMI INTEEGRADA CON POSIBLIDAD DE SEPARAR SI SE QUISIERA BAÑO COMPLETO Y TOILETTE DE RECEPCION CALEFACCION POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE CENTRAL TOTEM DE VIGILANCIA Y ACCESO CON LLAVE MAGNETICA PISCINA EXTERIOR CON SOLARIUM SUM TOTALMENTE EQUIPADO LAUDRY Y GIMNASIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Doctor Ricardo Balbín 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1º de Marzo de 1948) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Express2 min · 97 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 167 m
29 de Septiembre · Lugones 39703 min · 222 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 261 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza 1º de Marzo de 19484 min · 236 m
Plazoleta Matias Pipet5 min · 290 m
Plaza Ricardo Carpani5 min · 315 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado3 min · 168 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 4300, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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