Departamento en venta en Retiro · 3 ambientes

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 • Contacto: Maximiliano Zamboni OPORTUNIDAD ÚNICA DE MULTIOPCIÓN en una zona histórica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El precio incluye una COCHERA en otra locación de increible acceso a la ciudad ubicada en Marcelo T de Alvear 455, las 24hs. Techo propio y fuente de ingreso al mismo tiempo. Se trata de una propiedad remodelada con un exclusivo concepto de tres en uno. La misma cuenta con una superficie: 112 m² de dominio único, dividido en tres departamentos completamente autónomos. Ubicados en un mismo piso de un edificio de propiedad horizontal con futuro, cada unidad tiene: * Entrada independiente * Cocina completa equipada * Baño propio Haciendo un total: * 4 acogedoras habitaciones * 3 zonas de estar funcionales * 3 cocinas * 3 baños. Es un concepto de hasta hasta 10 personas al mismo tiempo, que proponte flexibilidad, confiabilidad, proyección de crecimiento y todo con lave en mano. Se trata de una idea que trabaja para vos desde el primer día. Resulta también ideal para vivir en familia estando unidos y manteniendo independencia. ESTADO Y BASE TÉCNICA Reforma integral «desde cero» (2024–2026): Cada detalle pensado. Todo hecho con calidad, practicidad, comodidad y con alma. Pisos nuevos, sanitarios, electricidad, cañerías. Cocinas modernas con electrodomésticos nuevos integrados y placards ergonómicos incorporados. Lavarropas nuevos en cada departamento. Sistemas de aire acondicionado nuevos en todos los ambientes. 3 medidores de electricidad independientes — control por unidad. Sistema de videovigilancia las 24 horas. Posibles escenarios de uso: * Alquiler de tres unidades → máximo flujo de efectivo * Vivir en una + alquiler de las otras dos → vida prácticamente gratis en el centro de la capital * Residencia familiar u hotel de departamentos para 10 huéspedes Actualmente las unidades tres están alquiladas por plazo temporal de mucha rotaci UBICACIÓN • RETIRO: Ubicado en un centro neurálgico de la ciudad con cercania todos los medios de transportes como SUBTE, COLECTIVOS Y TRENES. Con gran diversidad gastronomica, de entretenimiento y centros comercial a su alrededor. Tiendas de diseño y todo el cluster turístico de la ciudad. RETIRO atraviesa una etapa de modificación acelerada y multidimensional: obra nueva, renovación de fachadas, desarrollo comercial, aumento del flujo turístico que genera escasez de formatos como este en el centro. Eso, a su vez, impulsa un crecimiento acelerado del valor y fortalece la demanda de alquiler , especialmente en el segmento de alquiler temporal y de mediano plazo. Los principales agregadores como Airbnb y Booking aman este tipo de propiedades. VENÍ A VISITARLO !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar