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Departamento 3 ambientes en venta en Cabello 3700, Recoleta
Departamento en venta
USD 465.000
= $ 730,9 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cabello 3700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 465.000, un 35% mas que lo normal entre los 486 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Cabello 3700.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.167lo normal · 3.8323.1724.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 344.855
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.944
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPRENDIMIENTO PALERMO CABELLO Y UGARTECHE ENTREGA 2026 UNIDADES DE Ver datos M2 2/3 DORMITORIOS CON O SIN DEPENDENCIA Y PLAYROOM AMENITIES COCHERAS U$S 55.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 506.897 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 41.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.152.151 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 506.897
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.152.151/mes

Necesitas ingresos por $ 16.608.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Los Amigos2 min · 112 m
Dia Market · Thames 51013 min · 166 m
Carrefour Express3 min · 167 m
Educacion · 50 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica1 min · 17 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica1 min · 17 m
SAN GREGORIO · inicial · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Serrano5 min · 346 m
Plazoleta Julio Cortazar5 min · 348 m
Plaza Gurruchaga6 min · 363 m
Salud · 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado1 min · 94 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 271 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello 3700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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