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Departamento 3 ambientes en venta en Rodríguez Peña al 2000, Recoleta
Departamento en venta
USD 279.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 438,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rodríguez Peña al 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 279.000, un 32% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña al 2000.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.986lo normal · 3.0133.856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 210.912
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
494 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.929
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 Ambientes Reciclado a Nuevo en Recoleta , 6To piso al frente, precio sin muebles (posibilidad de vender equipado) Características principales: • 75 m² totales • 70 m² cubiertos • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo • 1 toilette • Balcón al frente • Sexto piso • Orientación este • Súper luminoso • Cocina semiintegrada • Calefacción central • Agua caliente central • Posibilidad de venderse equipado • El precio no incluye muebles ABERTURAS NUEVAS DVH, GRIFERIA CON CIERRE CERAMICO, PISO SIMIL MADERA, MESADA DE SILESTONE INSTALACION ELECTRICA NUEVA Distribución: • Living-comedor con salida al balcón • Cocina semiintegrada, moderna y funcional • Dos dormitorios de buenas dimensiones • Un baño completo • Un toilette Ubicación: Ubicado sobre Rodríguez Peña al 2000, en una excelente zona de Recoleta, con cercanía a múltiples puntos de interés: • Av. Santa Fe • Av. Callao • Recoleta Urban Mall • Cementerio de la Recoleta • Plaza Vicente López y Planes • Facultades, sanatorios y centros médicos • Gran variedad de comercios, cafés y restaurantes • Excelente conectividad por subte y líneas de colectivo “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio" Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.138 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 25.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.491.291 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.491.291/mes

Necesitas ingresos por $ 9.965.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 65 en la zona
Arredo1 min · 57 m
Supermercado Nolo1 min · 89 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7503 min · 202 m
Educacion · 52 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica8 min · 484 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica8 min · 529 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica8 min · 537 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno6 min · 375 m
Parque Carlos Thays6 min · 385 m
Plazoleta Soldi6 min · 407 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 400 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 464 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña al 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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