Departamento 3 ambientes en venta en Peña 2700, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Peña 2700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 7% menos que lo normal entre los 572 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Peña 2700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.816lo normal · 3.0144.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 310.411
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.994
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular semipiso de 3 ambientes con balcón terraza en Recoleta con COCHERA FIJA! Ubicado sobre la calle Peña, en pleno corazón de Recoleta se encuentra este impecable departamento al contrafrente de 3 ambientes, sumamente luminoso y en muy excelente estado de conservación. Distribución y Ambientes: Recepción: Hall de entrada y amplio living comedor con pisos de madera. Dormitorios: 2 dormitorios. El principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio espacioso . Baños: 2 baños completos y dependencia de servicio con baño propio. Cocina y Lavadero: Cocina independiente con lavadero separado y entrada de servicio. Exteriores: Balcón terraza corrido. Cochera fija cubierta. *Se requiere identificación para Ingresar al edificio* “Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240” CABA Ley 5.859 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas” Corredores Responsables: CUCICBA Nº 1.512 • G. Torres / CMCPSI Nº 7.107 • F. Cruces.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.589.514 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.589.514/mes

Necesitas ingresos por $ 10.358.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peña 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 235 en la zona
Carrefour Express · Peña 25441 min · 43 m
Arcoiris · French 26531 min · 95 m
RES2 min · 112 m
Educacion · 74 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada1 min · 32 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 102 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 221 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre5 min · 310 m
Plazoleta JAE5 min · 311 m
Salud · 87 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado1 min · 59 m
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado1 min · 88 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peña 2700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 290.000
Departamento en venta
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