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Departamento 3 ambientes en venta en Anchorena al 1400, Recoleta
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Anchorena al 1400, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
68 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, un 11% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Anchorena al 1400.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.926lo normal · 3.2963.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 224.106
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.381
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable departamento de 3 ambientes super luminoso con balcón. Totalmente reciclado. Living comedor con salida al balcón y 2 dormitorios, ambos con placard con buen lugar de guardado. Baño completo hecho a nuevo con ventana al exterior y cocina toda reciclada con lavadero independiente. Excelente ubicación , a media cuadra de la Avenida Santa Fe, en pleno circuito comercial y con gran variedad de medios de transportes. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento , cuenta con servicios centrales. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: ...... ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchorena al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 271 en la zona
Vea1 min · 80 m
Galeria Guido Spano · Avenida Santa Fe 26531 min · 85 m
El Jevi · Avenida Santa Fe 27992 min · 111 m
Educacion · 89 en la zona
GREGORIA PEREZ · primaria · publica1 min · 79 m
GREGORIA PEREZ · adultos · publica1 min · 79 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica1 min · 79 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 273 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 340 m
Plazoleta del Arbol6 min · 368 m
Salud · 115 en la zona
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado1 min · 70 m
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 175 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena al 1400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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