Departamento 3 ambientes en venta en Uruguay al 1200, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Uruguay al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 25% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Uruguay al 1200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 3.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 321.429
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
335 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.686
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

. Departamento en 1er piso con lindísima vista a pulmón de manzana. Apto profesional. Ubicado en una excelente zona de Recoleta, este departamento ofrece un ambiente cálido y familiar, perfecto para aquellos que buscan un espacio para vivir y disfrutar. Ideal para crear el hogar o espacio de trabajo de tus sueños. Características principales: -Hall de entrada. -Toilette de recepción. -Living y comedor con buen metraje totalmente dividido del pasillo distribuidor de habitaciones por una puerta. -2 dormitorios. -Baño principal. -Cocina. -Lavadero. -Habitación y baño de servicio. -Baulera -Techos altos, que brindan amplitud y estilo. -Pisos de parquete en excelentes condiciones. -Servicios individuales. -Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudios, oficinas o consultorios. -Encargado con vivienda en el edificio. -Edificio en muy buen estado de conservación. Este departamento es perfecto para quienes buscan una ubicación privilegiada. Cerca de excelentes colegios, medios de transporte y comercios. Ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, con mucha conectividad. A una cuadra de Plaza Vicente López y Planes, a pocos metros de la Av. Santa Fe, de Av. 9 de Julio, Av. Callao, Av. Las Heras y Av. Córdoba. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza • Mat. CUCICBA 2748. ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uruguay al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 127 en la zona
La europea2 min · 145 m
micaela · Juncal 13062 min · 158 m
Tutto Pane · Guido 16013 min · 198 m
Educacion · 85 en la zona
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada1 min · 18 m
MORNING GLORY · otros · privada1 min · 18 m
INSTITUTO PRIVADO JESUS MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado1 min · 91 m
Plaza Vicente Lopez y Planes2 min · 155 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 246 m
Salud · 90 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado3 min · 188 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado3 min · 192 m
CENTRO DE OJOS CIREX · centro de salud · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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