Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA IMPECABLE LUMINOSO EN RECOLETA Departamento de categoría reciclado a nuevo – 3 ambientes con dependencia – 99, 34 m² – Recoleta El Edificio se encuentra muy cerca de Tribunales Sujeto a Reubicación Ubicado sobre Paraguay 1327, entre Talcahuano y Uruguay, este departamento combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort de una renovación integral. Se trata de un primer piso interno pero muy luminoso, ideal para quienes priorizan tranquilidad y privacidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA – RECOLETA Impecable · Reciclado integralmente · Muy luminoso · 99,34 m² · A metros de Tribunales Una propiedad con carácter, amplitud y elegancia, en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Buenos Aires. Ubicado en Paraguay 1327, entre Talcahuano y Uruguay, este departamento combina el encanto de un edificio clásico de sólida construcción con el confort de una reforma integral realizada hace menos de dos años. Se trata de un primer piso interno, silencioso y muy luminoso, con ambientes amplios, techos altos y una distribución versátil. LA PROPIEDAD 99,34 m² totales, distribuidos en: Amplio living-comedor, con techos de doble altura. Dos dormitorios de excelentes dimensiones. Dependencia de servicio, actualmente ideal como escritorio, estudio, habitación de huéspedes o tercer dormitorio. Baño completo y toilette. Cocina totalmente reformada, funcional y moderna, con conexión para lavarropas. Cocina actualmente equipada para funcionamiento eléctrico, con posibilidad de reconversión a gas. El edificio cuenta con suministro de gas y el departamento conserva las conexiones, actualmente inactivas. REFORMA INTEGRAL REALIZADA HACE MENOS DE DOS AÑOS La propiedad fue reformada integralmente hace menos de dos años, incluyendo: Instalación eléctrica renovada. Instalaciones hidráulicas y cañerías de cocina y baños completamente renovadas. Pisos renovados. Pintura integral. Cocina reciclada a nuevo. Baños renovados. Actualización general de las instalaciones y terminaciones. Todo fue realizado buscando preservar el carácter del inmueble y, al mismo tiempo, ofrecer el confort de una propiedad contemporánea. No requiere reformas importantes y se encuentra lista para mudarse. UNA VENTA POR CRECIMIENTO DE LA FAMILIA La propiedad se ofrece a la venta exclusivamente porque nuestra familia creció y necesitamos una vivienda con mayor cantidad de ambientes. Es, por lo tanto, una oportunidad especialmente interesante para quien busca una propiedad cuidada y reformada para disfrutar desde el primer día. EL EDIFICIO Edificio antiguo de categoría, de sólida construcción y arquitectura característica de la Buenos Aires de comienzos y mediados del siglo XX, con ambientes de proporciones generosas y detalles que difícilmente se encuentran en los desarrollos contemporáneos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Paraguay al 1300, a pocos minutos de Tribunales, con excelente conexión hacia Recoleta, Retiro, Barrio Norte y Microcentro. Subte: Línea D – Estación Tribunales. Excelente acceso a numerosas líneas de colectivos y a los principales corredores de la ciudad. A três cuadras del Teatro Colón, tres del teatro Coliseo y dos del teatro Cervantes. A dos cuadras de la avenida Santa Fe A dos cuadras de la avenida 9 de Julio A una cuadra de la avenida Cordoba UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER Por sus 99,34 m², techos altos, ambientes amplios, sólida construcción, reforma reciente y ubicación estratégica, esta propiedad reúne características cada vez más difíciles de encontrar en Buenos Aires. Ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad, arquitectura clásica y confort, sin necesidad de afrontar una reforma. Coordiná tu visita y descubrí una propiedad única en el corazón de Buenos Aires. Venta – 3 ambientes con dependencia – 99,34 m² – Recoleta / Tribunales En la vereda de enfrenta, la Universidad UCES Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): TRIBUNALES (Línea D) BREVE RESEÑA DEL BARRIO RECOLETA: Recoleta es un área próspera, conocida por sus townhouses estilo París, antiguos palacios opulentos y boutiques de lujo. El Cementerio de la Recoleta es una de las atracciones principales, ya que alberga las tumbas extravagantes de íconos nacionales como Eva Perón. En el Museo Nacional de Bellas Artes, se exhiben obras maestras, mientras que en el Centro Cultural Recoleta se ofrecen eventos temporales de vanguardia. En la Plaza Francia, cubierta de césped, se lleva a cabo un mercado de artesanías durante los fines de semana. Recoleta es uno de los barrios más elegantes y aristocráticos de Buenos Aires, conocido como la "París del Sur" por su arquitectura de estilo francés, mansiones, embajadas y sofisticada vida cultural. Destaca por sus espacios verdes, el histórico Cementerio de la Recoleta, museos de primer nivel y exclusivas boutiques. Es una zona de interés histórico y arquitectónico, conocida como la «París argentina» por su similitud con la capital francesa. Destaca por el histórico Cementerio de la Recoleta y el Centro Cultural Recoleta, importantes atractivos turísticos y culturales. Es un barrio tradicionalmente acomodado, con inmuebles entre los más caros de la ciudad. Las líneas D y H del subte atraviesan la zona, junto con las futuras líneas F y G. AVISO LEGAL: Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592 ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592