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Departamento 3 ambientes en venta en Sanchez de Bustamante 2144, Recoleta
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 339,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sanchez de Bustamante 2144, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 48% mas que lo normal entre los 453 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante 2144.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.216lo normal · 2.8573.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 145.714
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.727
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de tres ambientes, reciclado, zona Alto Palermo. Luminoso, con balcón al frente. Apto crédito. Al ingresar un amplio living comedor. Balcón corrido. Cocina integrada, con sector de lavadero. Dos dormitorios, el principal al frente con salida al balcón. Dos baños, uno completo y un toilette. Posibilidad de venderse totalmente equipado y amoblado, listo para mudarse o comenzar a rentarlo desde el primer día, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado sobre Sánchez de Bustamante al 2100, entre French y Juncal, a metros del Shopping Alto Palermo, en una zona que se revaloriza día a día por su desarrollo y oferta de servicios, en el exclusivo barrio de Recoleta. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (210 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sanchez de Bustamante 2144

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 273 en la zona
Charlie1 min · 28 m
All frozen1 min · 44 m
Pedro1 min · 74 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada4 min · 257 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica4 min · 266 m
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex7 min · 460 m
Plazoleta JAE8 min · 509 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras8 min · 526 m
Salud · 68 en la zona
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - BARRIO NORTE · centro de salud · privado2 min · 125 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante 2144, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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