Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en Recoleta Inversión Anticipo y Financiación Pozo
Av Pueyrredon 1900 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 69 m²
Departamento en Recoleta, 3 ambientes, 62 m², USD 257.900 (comparada contra 768 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 4.160 contra USD 2.922 de la mediana (+42,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 768
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.922
- Mediana m²
- 65 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 257.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.241
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.513
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.482
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.002.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (264 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Pueyrredon 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA