Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

CHARCAS ESQUINA AGÜERO | PISO ÚNICO | 130,33 M² TOTALES • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • APTO PROFESIONAL En una destacada ubicación de Recoleta, sobre la calle Charcas, esquina Agüero, se encuentra esta propiedad que combina ambientes generosos, una distribución versátil y características que la distinguen. Situado en un octavo piso único, con palier privado, el departamento ocupa la totalidad de la planta, sin compartirla con otras unidades. Cuenta además con doble acceso, principal y de servicio, que permite una circulación independiente entre los distintos sectores. Su distribución diferencia claramente las áreas sociales, privadas y de servicio, logrando una organización práctica y equilibrada de los ambientes. El amplio living-comedor, ubicado al frente, se conecta con un balcón corrido que se extiende a lo largo de la fachada, ofreciendo abundante luz natural y vistas abiertas. Su disposición en esquina, sin construcciones linderas inmediatas, aporta una agradable sensación de apertura. El sector privado cuenta con tres dormitorios con placard y un baño completo. Además, dispone de un cuarto dormitorio independiente, ideal para destinar a escritorio, estudio o espacio de trabajo. La propiedad ofrece cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con baño propio, que complementan la distribución. Cuenta también con un toilette de recepción. Los pisos de parquet aportan calidez a los ambientes, mientras que la calefacción por losa radiante garantiza una temperatura confortable durante los meses más fríos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Piso exclusivo en octavo piso, con palier privado. Superficie total: 130,33 m². Superficie cubierta: 117,30 m². Superficie semicubierta: 1,86 m². Amplio living-comedor al frente. Balcón corrido de 11,17 m². Tres dormitorios con placard. Cuarto dormitorio o escritorio. Cocina independiente con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño propio. Baño principal completo. Toilette de recepción. Doble acceso: principal y de servicio. Pisos de parquet. Orientación norte. Calefacción por losa radiante. Cochera fija y cubierta en subsuelo. Baulera individual de 2,93 m². Apto profesional. Apto crédito hipotecario. UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA En pleno Recoleta, rodeado de una variada oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios, el departamento permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con excelentes alternativas de transporte y acceso a distintos puntos de la ciudad. Conectividad y accesos: Subte Línea D: estaciones Agüero y Bulnes. Subte Línea H: estación Córdoba. Colectivos: líneas 12, 29, 39, 64, 68, 111, 152, 188 y 194, entre otras. Principales avenidas: Santa Fe, Córdoba, Pueyrredón y Coronel Díaz. Accesibilidad: conexión con Palermo, Belgrano, Microcentro y otros barrios de CABA. UNA PROPIEDAD CON CARACTERÍSTICAS QUE LA DISTINGUEN La combinación de piso único, palier privado, balcón corrido, cochera fija cubierta y baulera, junto con una distribución que permite adaptar los ambientes a diferentes necesidades, hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para uso residencial como profesional. Una oportunidad para quienes valoran los espacios amplios, la independencia y una ubicación estratégica en Recoleta. Coordiná tu visita y conocé todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Carolina Gerardo • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario