P Proppies
Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 895.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.421,2 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes

Av. pueyrredon y juncal | 424 m2 | 5 amb| recoleta | impeca

Avenida Pueyrredón 1700, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
424 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex de 424 m2 totales en excelentes condiciones! Dos pisos completos! Hall de entrada, Living muy luminoso, Toillete de recepción, comedor separado, Cocina completa con comedor diario con salida a un balcón terraza con parrilla, Lavadero y dependencia de servicio con baño. Planta Alta: Hall de distribución, dos dormitorios en suite. Una con vestidor, balcón y jacuzzi. La otra suite tiene baño con sauna.(Se puede acceder al piso superior por escalera o por ascensor). Posibilidad de vender la unidad con dos cocheras justo frente al edificio. Corredor Responsable: Santiago Martín Walmsley CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. Las medidas en esta publicación son solo a modo orientativo, los metros reales surgirán de lo expresado en el titulo de propiedad del inmueble. Información adicional: Calefaccion Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Toilette Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Sauna

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 975.639 en total: USD 895.000 del aviso mas USD 80.639 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.073.122 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 975.639
Precio del aviso
USD 895.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.659
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.073.122/mes

Necesitas ingresos por $ 32.292.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 256 en la zona
Nuna & Co · Avenida Pueyrredon 17531 min · 25 m
Magali · Tomas Manuel de Anchorena 17771 min · 78 m
Open 25 Hs! Market1 min · 81 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · inicial · privada3 min · 205 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta JAE3 min · 164 m
Plaza Republica del Paraguay5 min · 307 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre7 min · 425 m
Salud · 106 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- PUEYRREDON - CABA · centro de salud · privado1 min · 30 m
CONSULTORIOS MEDICOS PUEYRREDON 1777 · centro de salud · privado1 min · 55 m
CIPSAM S.A. · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 1700, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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