Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Las Heras 2900, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Las Heras 2900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
118 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 47% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Las Heras 2900.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.458lo normal · 4.6005.976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 39 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 542.800
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.350
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[FRANCISCOL-2245] MUY BUEN SEMIPISO- PALIER PRIVADO Y ENTRADA DE SERVICIO- DOBLE CIRCULACION- TODO LUZ- AMPLISIMO LIVING CON SALIDA A GRAN BALCON- DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON AMPLIO PLACARD- SEGUNDO DORMITORIO AMPLIO- ESCRITORIO- GRAN COCINA- LAVADERO Y DEPENDENCIA- AMPLIO GARAGE A 10 METROS- EXCELENTE UBICACION CON MUCHOS MEDIOS DE LOCOMOCION- A CUADRAS DE AVENIDA CORONEL DIAZ Y LIBERTADOR- CERCA DEL PARQUE LAS HERAS Y PARQUE TRES DE FEBRERO- CERCANO A CENTROS EDUCATIVOS Y DE SALUD- Ambientes: Balcón al contrafrente (4x1.6) Dormitorio con placard (4x3.6) Dormitorio en suite (4.4x3.8) Escritorio (4x2) Lavadero cubierto (2.2x1.2) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Dependencia, Balcón, Baulera VENTAS: El aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Valor de las expensas pueden variar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Las Heras 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 186 en la zona
Carrefour Express · Avenida General Las Heras 29861 min · 12 m
El Establo1 min · 46 m
Res1 min · 59 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada1 min · 16 m
EL PRINCIPITO · otros · privada1 min · 31 m
JARDIN PAU-PAU · otros · privada1 min · 65 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex4 min · 262 m
Plaza Rufino de Elizalde4 min · 286 m
Plaza Grand Bourg6 min · 402 m
Salud · 49 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico2 min · 114 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 128 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Las Heras 2900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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