venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 222.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 3 ambientes
Gallo al 1000 esquina Cabrera, Recoleta. 3 ambientes. 2 dormitorios. 49 m2 totales y cubiertos. Al Frente. Muy luminoso. Cocina con lavadero. No es apto profesional. Apto crédito. Apto mascotas
Gallo 1000, Piso 1 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 105.000, un 22% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Gallo 1000, Piso 1.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 2.7323.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 19 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 133.845
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.226
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gallo al 1000 esquina Cabrera, Barrio Norte, Recoleta.
VER VIDEO.
Departamento de 3 ambientes.
Impecable.
Superficie 49 m2 cubiertos y totales. Piso 1.
Al frente.
Muy luminoso, vista abierta a la calle en esquina.
Living comedor con ventana a la calle.
Puerta blindada.
Pisos de parquet en recepción y dormitorios.
Pasillo distribuidor.
Dormitorio principal con ventana con vista a la calle Cabrera, y con muy buen placard.
Segundo dormitorio también con ventana con vista a la calle Cabrera, y también con muy buen placard.
Baño completo totalmente reciclado a nuevo.
Cocina completa con lavadero, también totalmente reciclada a nuevo, con pequeña ventana al frente, y espacio para pequeño comedor diario.
Edificio de 14 pisos. 4 departamentos por piso. 2 ascensores.
Agua caliente central.
Calefacción individual.
Expensas $222.000.
No es apto profesional.
Apto crédito.
Apto mascotas.
Venta U$S 105.000.
Edificio sin cochera.
Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). A 1 cuadra de Av.
Córdoba. A 3 cuadras de la Universidad de Palermo. A 5 cuadras de Av.
Pueyrredón. A 5 cuadras de Av.
Santa Fe. A 7 cuadras de la Facultad de Medicina de la Universidad de Buenos Aires.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios
• Cucicba 8128
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.461
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.838
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 233 en la zona
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Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 114 m
Educacion
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COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada1 min · 75 m
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CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3264 1º · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 1.009 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.325/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 775 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gallo 1000, Piso 1, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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