venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Parera 100, Recoleta
USD 619.000
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Departamento en venta
USD 619.000
+ ARS 825.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Parera 100, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Amenities
- Pileta
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 619.000, un 5% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Parera 100.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.968lo normal · 3.7826.066
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 58 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 589.916
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.220
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te presentamos este espectacular piso de 156m2 totales ubicado en la mejor zona de Recoleta, a pocos metros de Av.
Alvear.
Cuenta con 2 habitaciones en suite y una tercera habitación con baño de servicio.
Refaccionado a nuevo.
Baulera.
APTO CRÉDITO.
OPCIONAL COMPRA AMOBLADO. -Palier privado y hall de recepción. -Doble living de amplias dimensiones, aire acondicionado frío/calor. -Gran comedor. -Cortinas Roller a control remoto en todas las ventanas. -Cocina completa con anafe eléctrico, horno eléctrico. Spar. -Amplio lavadero independiente con pileta de lavado y tender incorporado. -Habitación principal en suite con vestidor, aire acondicionado frío/calor. -Segunda habitación en suite, placard y baño completo con ducha.
Cuenta con aire acondicionado portátil frío/calor. -Placares adicionales en pasillos. -Tercera habitación o dependencia de servicio con baño de servicio con bañera. -Agua caliente central.
Las medidas, superficies, gastos y descripciones consignadas en esta ficha son aproximadas y se presentan a título informativo.
Los valores de expensas, impuestos y servicios deben ser confirmados al momento de la consulta, ya que pueden variar.
Matrícula CUCICBA Nº 2063
• Lacanna Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.772 en total: USD 619.000 del aviso mas USD 55.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.583.533 por mes con ingresos de $ 22,3 M.
Costo total realUSD 674.772
- Precio del aviso
- USD 619.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.980
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.832
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 29.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.583.533/mes
Necesitas ingresos por $ 22.334.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 154.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Parera 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 104 en la zona
micaela · Juncal 13062 min · 155 m
Tutto Pane · Guido 16013 min · 165 m
Bife3 min · 181 m
Educacion
· 53 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica2 min · 147 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
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Plazoleta Pedro Miguel Obligado2 min · 150 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini3 min · 200 m
Plazoleta Pierre de Coubertin5 min · 329 m
Salud
· 62 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado1 min · 86 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado5 min · 308 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 1.009 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 547 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parera 100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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