Departamento 3 ambientes en venta en Parana 762, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Parana 762, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 4% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Parana 762.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.126lo normal · 2.0372.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 3 ambientes
USD 177.222
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
341 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.013
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMETO 3 ambientes al Frente amplios en Magnifico Edificio ART DECO, Kavanagh de sus techos altos, ambientes amplios, SIN DESPERDICIO de circulaciones, abierto tipo Loft. Amplio living, living comedor, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, anafe y horno a gas . al frente con balcón, súper luminoso. Piso de Pisos en parquet de roble en perfecto estado en toda la casa . IDEAL para HOME OFFICE Balcon apaisado luminoso, privado y muy abierto, Da el Living .Cocina con lavadero incorporado, espacio para mesa de comedor diario, Cochera opcional en alquiler muy cerca. Actualmente esta presentado uniéndose los 2 dormitorios en una sola SUITE de enormes dimensiones, con placard y bauleras, ZONA: rodeada de comercios de 1ra necesidad, de movilidad,. Excelente gusto en la elección de revestimientos presenta molduras armonia en su diseño, similar a un LOFT A media cuadra del Consejo Profesional de Ciencias Económicas ,a mts. de los principales medios de transporte, lugares de interés y de fácil acceso. cerca de zona tribunales, el CLUB UNIVERSITARIO de Bs As. Grandes ventanales, tipico ART DECO: El art déco se caracterizó por ser refinado y elegante. EXPENSAS mayo 2021 13,000 Aysa: 600 mensuales. Anual de ABL 10.000 GANCEDO PROP CUCICBA Matrícula Nº 3428 / y AlegrePropiedadesCMCPSI Nº5666 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LLAMAR A Ver datos O AL Ver datos JULIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Parana 762

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 140 en la zona
Dia1 min · 91 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 98 m
Coto · Viamonte 15812 min · 127 m
Educacion · 116 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 90 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada2 min · 101 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 305 m
Plaza Lavalle5 min · 351 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 381 m
Salud · 124 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 54 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 200.000USD 180.00006 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%
  2. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%
  3. 15 de sept de 2026USD 180.000 → USD 185.000+2.78%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana 762, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 185.000
Departamento en venta
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