venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Paraguay al 1200, Recoleta
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 243.122 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Paraguay al 1200, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 110.000, un 8% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 1200.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.115lo normal · 2.3082.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 22 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 120.033
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.954
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes al frente en venta, ubicado sobre la calle Paraguay entre Talcahuano y Libertad, en el corazón de Recoleta. Con 50 años de antigüedad y excelente estructura, cuenta con una distribución funcional: living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón, cocina separada con potencial de modernización, dos dormitorios con placard (uno al frente y otro al contrafrente) y baño completo a actualizar.
El edificio está bien mantenido y posee dos ascensores.
Su ubicación es inmejorable, a metros de Av.
Santa Fe, Av.
Córdoba y Plaza Libertad, con acceso a múltiples medios de transporte y cercano a centros culturales, comerciales y gastronómicos.Apto para uso profesional y alquiler temporario, es una excelente oportunidad para invertir o vivir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 140 en la zona
La Argentina · Paraguay 13993 min · 167 m
Carrefour Express3 min · 205 m
Disco · Talcahuano 10553 min · 208 m
Educacion
· 101 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada1 min · 22 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
· 48 en la zona
Plaza Libertad2 min · 153 m
Provincia de Santa Fe4 min · 246 m
Provincia de Santiago del Estero4 min · 256 m
Salud
· 102 en la zona
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 69 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado2 min · 96 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 03 de sept de 2026USD 116.000 → USD 110.000-5.17%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 1.009 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.325/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 775 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta 
venta
USD 600.000
Departamento · 225m² · 5 Ambientes
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 225 m2 · publicada hoy
venta
USD 887.000
Departamento · 251m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 251 m2 · publicada hoy
venta
USD 485.000
Departamento · 263m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 6 amb · 4 dorm · 263 m2 · publicada hoy
venta
USD 480.000
Departamento · 188m² · 7 Ambientes
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 188 m2 · publicada hoy
venta
USD 550.000
Departamento · 181m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 181 m2 · publicada hoy