Departamento 3 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1600, Recoleta

Departamento 3 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1600, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 217.000, un 40% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña al 1600.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.170lo normal · 3.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 3 ambientes
USD 360.000
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.826
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamento en venta en Recoleta, con una superficie total de 100 m². Cuenta con 3 dormitorios -o bien, dos dormitorio y un escritorio o comedor-, 1 baño y 1 toilette, ideal para familias o quienes buscan espacio adicional. La propiedad se distribuye en un luminoso living comedor, cocina, lavadero independiente y dependencia de servicio. Patio interno de 7 m2. Pisos de parquet. Termotanque nuevo. Dispone de un gran balcón con orientación N. El edificio cuenta con 11 pisos y 2 departamentos por piso, con ascensor y encargado. Ubicado en una zona residencial de Recoleta, este departamento ofrece fácil acceso a diversos puntos de la ciudad y seguridad, a media cuadra de la embajada de Rusia y Consulado de España. A pasos de Callao, av. Alvear y Plaza Francia. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con cercanía a parques y espacios verdes. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y una amplia oferta de comercios y servicios. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte público, con varias líneas de colectivos que facilitan el desplazamiento hacia otras áreas de la ciudad. Las medidas descriptas son aproximadas, las mismas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Corredor responsable : Nino Pecora. M.N. 7607 CUCICBA. NOTA: LAS MEDIDAS Y/O SUPERFICIES CONSIGNADAS Y MONTO DE LAS EXPENSAS, SON APROXIMADAS Y A SÓLO TÍTULO ORIENTATIVO PARA LA PRESENTE PUBLICACIÓN; LAS DEFINITIVAS SERÁN LAS QUE ESTÉN EXPRESADAS EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO COMO EN EL RESÚMEN DE EXPENSAS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN, RESPECTIVAMENTE. Corredor Responsable: Nino Pecora M.N. 7607 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.552 en total: USD 217.000 del aviso mas USD 19.552 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.394 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 236.552
Precio del aviso
USD 217.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.798
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.503

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.394/mes

Necesitas ingresos por $ 7.829.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour1 min · 61 m
Hausbrot · Rodriguez Peña 15911 min · 62 m
Like · Guido 17562 min · 113 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 41 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 41 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 217 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado4 min · 285 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 343 m
Salud · 84 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 239.000USD 217.00006 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 239.000 → USD 225.000-5.86%
  2. 01 de sept de 2026USD 225.000 → USD 217.000-3.56%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 217.000
Departamento en venta
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