venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Vicente López 1600, Recoleta
USD 375.000
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Departamento en venta
USD 375.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Vicente López 1600, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 122 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 375.000, un 20% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Vicente López 1600.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.074lo normal · 3.865
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 471.566
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 290 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.023
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En edificio de categoría , arquitecto Dumas , con inmejorable ubicación , piso en impecables condiciones , listo para mudarse .
Palier privado , entrada , living y living comedor al frente , dormitorio principal con placares , baño completo , segundo dormitorio a patio aire luz con buena ventilación .
Cocina y comedor diario , lavadero y entrada de servicio , toilette de servicio .
Dependencia Segunda dependencia transformada en vestidor , sala de plancha .
Pisos de parquet , altura de techo .
Condiciones de compra : Reserva con 5000 usd Honorarios :4% más IVA Escritura directa No se recibirán ofertas ad referéndum de crédito bancario , sino con crédito pre-aprobado .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 408.787 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 33.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.
Costo total realUSD 408.787
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.562
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.382.593/mes
Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Vicente López 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 131 en la zona
Carrefour1 min · 66 m
Hausbrot · Rodriguez Peña 15912 min · 98 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 160 m
Educacion
· 74 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 78 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 78 m
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes2 min · 103 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 221 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 234 m
Salud
· 97 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 29 de sept de 2026USD 375.000 → USD 375.0000.00%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 916 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 916 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 1.009 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 687 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 687 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente López 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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