P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Emilio Mitre 50, Primera Junta
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Emilio Mitre 50, Primera Junta

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
140 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 64% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Primera Junta publicados a menos de 5 cuadras de Emilio Mitre 50.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 3.5712.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • 72 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 3 ambientes
USD 500.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.674
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Primera Junta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes en planta baja, cuenta con amplios dormitorios al frente, living comedor, baño completo, cocina semi integrada, dependencia de servicio, lavadero baño de servicio. Patio con parrilla y jardin. Son 75 m2 cubiertos y 65 m2 descubiertos. APTO PROFESIONAL TODO DESTINO. OPCION CONSULTORIO, LOCAL, VIVIENDA, GUARDERIA MATERNAL, ETC. NO ALIMENTOS PERECEDEROS, NO PERECEDEROS, O GASTRONOMIA! Refacionado. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. Operación supeditada a que el propietario cumplimente El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Mitre 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 90 en la zona
Tutto Panne1 min · 9 m
La boutique natural1 min · 47 m
Eneldo2 min · 96 m
Educacion · 68 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica1 min · 54 m
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 79 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primera Junta4 min · 231 m
Plaza del Caballito5 min · 314 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20055 min · 338 m
Salud · 34 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado4 min · 225 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.5% total
USD 189.900USD 165.00016 de jul de 202619 de sept de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 165.000 → USD 167.900+1.76%
  2. 26 de jul de 2026USD 167.900 → USD 185.000+10.18%
  3. 27 de jul de 2026USD 185.000 → USD 189.900+2.65%
  4. 28 de jul de 2026USD 189.900 → USD 179.000-5.74%
  5. 17 de ago de 2026USD 179.000 → USD 175.000-2.23%
  6. 19 de sept de 2026USD 175.000 → USD 179.000+2.29%

Como vinieron los precios en Primera Junta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Primera Junta esta hoy en una mediana de USD 147.000, un 5% mas que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Primera Junta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Primera Junta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 50, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Primera Junta

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Departamento en venta
WhatsApp