P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Asamblea al 1200, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Asamblea al 1200, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 14% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 5 cuadras de Asamblea al 1200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.2002.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 138.600
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.952
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento en primer piso por escalera de 3 ambientes con amplio living-comedor, importante cocina integrada, hall de distribución que conecta con ambos dormitorios y el baño completo. El inmueble se encuentra ubicado frente al parque Chacabuco. Distribución y medidas de ambientes: Living-comedor: 4,80 x 6,00 m Cocina: 2,20 x 2,70 m – Completa con muebles de alacena, bajo mesada y espacio para lavarropas. Hall de distribución: 1,10 x 1,70 m – Conectando con dormitorios y baño. Dormitorio principal: 3,80 x 3,70 m – Con placard empotrado. Segundo dormitorio: 3,00 x 3,10 m – Con placard empotrado. Baño completo: 2,20 x 1,60 m – Completo con ducha. Se aclara que las medidas expresadas en la presente publicación son aproximadas. C.U.C.I.C.B.A. Nº 4367. Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Asamblea al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pileta del Parque Chacabuco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Coto · Avenida Asamblea 11761 min · 84 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue6 min · 357 m
Dia · Avenida Asamblea6 min · 386 m
Educacion · 43 en la zona
IFTS N° 27 DE 08 · superior · publica1 min · 53 m
JIC Nº 05 DE 08 MARTHA A. SALOTTI · inicial · publica1 min · 53 m
NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica1 min · 53 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Pileta del Parque Chacabuco2 min · 134 m
Parque Chacabuco4 min · 252 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 471 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado2 min · 121 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico8 min · 494 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asamblea al 1200, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Chacabuco

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Departamento en venta
WhatsApp