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Departamento 3 ambientes en venta en Eva Perón 1800, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Eva Perón 1800, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 33% menos que lo normal entre los 212 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón 1800.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720lo normal · 2.5693.349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 192.708
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
387 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.687
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente semipiso en monoblock del Barrio Simón Bolívar con hermoso jardín y estacionamiento propio. Edificio cuenta con 2 ascensores. Ambientes/Medidas: Mediante puerta blindada se accede a un importante hall de entrada de 2.75x2.20m, a la izquierda un gran living comedor de 4.20x5.50m con amplia vista y salida al balcón. Cocina renovada independiente de 3.10x3.50m. Cañerías y termotanque eléctrico nuevos. Gran lavadero independiente de 3.20x4.20. Dos amplios dormitorios de 3.20x4.20, ambos con placard y el principal con salida al balcón. Baño completo refaccionado y a estrenar de 2.60x1.70m. Los pisos del hall de ingreso, living-comedor y ambos dormitorios son de parquet en impecable estado. Se aclara que las medidas detalladas en la presente descripción son aproximadas.- C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Federico · Baldomero Fernandez Moreno4 min · 265 m
El Sol · Primera Junta6 min · 410 m
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo7 min · 475 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · inicial · publica2 min · 107 m
INST MEDALLA MILAGROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 182 m
INST. SUP. DE ED. FISICA Nº 2 PROF. FEDERICO W. DICKENS DE 8 · superior · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Carlos Gardel1 min · 79 m
Plazoleta Medalla Milagrosa3 min · 223 m
Plazoleta del Buen Vecino4 min · 247 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - FLORES · centro de salud · privado6 min · 382 m
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
CMB Nº 4 · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 129.000USD 129.00006 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 129.000 → USD 129.0000.00%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón 1800, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 129.000
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