P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en baldomero fernandez moreno 1240, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen baldomero fernandez moreno 1240, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 27% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de baldomero fernandez moreno 1240.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.335lo normal · 3.1933.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 533.306
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.646
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente piso de Categoria ubicado a 50 mts del Parque Chacabuco y a 3 cuadras de la Av. Pedro Goyena . El dpto tiene puerta blindada pentagono , pisos de porcellanato . Living comedor totalmente equipado y con aire Acondicionado Frio Calor , Cocina con muebles laqueados con una isla con mesa de comedor diario de Silestone. Lavadero independiente con lavarropa y Secarropa . Balcón aterrazado con vista al frente. Toilette de recepción . Dos dormitorios muy amplios con baños en suite y aires acondicionados frio calor , ambos con vestidor . Aberturas de doble vidrio . Cortinas eléctricas , Calefacción con caldera individual por loza radiante . Esta unidad cuenta con 2 cocheras cubiertas . El edificio cuenta con un sum con parrilla y cocina y 2 baños para 50 personas . Y un Gimnasio de ultima tecnología .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de baldomero fernandez moreno 1240

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jose Luis Romero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12312 min · 109 m
Praana · Avenida Directorio4 min · 240 m
Disco · Avenida Directorio 12514 min · 269 m
Educacion · 59 en la zona
GOTITAS DE SOL · otros · privada1 min · 85 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica1 min · 95 m
ESCUELA INFANTIL GOTITAS DE SOL · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Jose Luis Romero1 min · 81 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez3 min · 188 m
Parque Chacabuco4 min · 268 m
Salud · 24 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado1 min · 32 m
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 377 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

baldomero fernandez moreno 1240, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Chacabuco

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Departamento en venta
WhatsApp