venta
USD 139.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Palermo Viejo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 264.000 de expensas
Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes
3 Ambientes de 75 m² en Edificio Francés – Dueño Directo
Bulnes · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Descripcion
FECHA DE PUBLICACION: 12 SEPT 2026 Bulnes entre Santa Fe y Arenales, a metros de la estación Bulnes (D) y de las principales líneas de colectivos.
Semipiso al contrafrente de un edificio francés meticulosamente preservado, con apenas diez departamentos.
Dos dormitorios de más de 13 m² cada uno, techos altos, ventilación en todos los ambientes.
Pisos de pinotea originales en todo el departamento.
Aberturas originales.
Cañerías e instalación eléctrica renovadas por completo.
Area social planteada como espacio abierto que integra living, comedor y una cocina moderna con lavavajillas, lavarropas y mucho espacio de guardado.
Los dos dormitorios quedan separados del área social.
Baño completo.
Pipí Cucú.
Se vende con contrato de alquiler vigente hasta el 31/07/2027, ideal para quien busca una propiedad con renta desde el primer día o quiere comprar hoy pensando en ocuparla más adelante.
Venta directa por dueño.
No requiere obra ni inversión para actualizarlo: está listo tal como está. Nota: La fecha de publicación que muestra ZonaProp corresponde al aviso original de alquiler, que fue utilizado como base para publicar la propiedad en venta.
El departamento se ofrece a la venta desde septiembre de 2026.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
0.0% total
- 23 de oct de 2026USD 185.000 → USD 185.0000.00%
Como vinieron los precios en Palermo Viejo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Viejo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Viejo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Palermo Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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