P Proppies
Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes

Elegante 3 amb con dep, cochera, edif. racionalista

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2900, Palermo Viejo · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 27% mas que lo normal entre los 229 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2900, Palermo Viejo.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.537lo normal · 2.7783.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 227.778
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
593 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.754
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Racionalista premiado por Arquitectura Ciudad de Buenos Aires Depto de 3 amb con dependencia al contrefrente, silencioso y muy luminoso, orientación norte Hall de ingreso, Living comedor con espacio para escritorio. Cocina comedor, entrada de servicio. Amplio lavadero independiente y dependencia 2 Dormitorios amplios, con placard y orientados al norte. Baño completo con ventana al exterior. Toilette Pisos de roble, techos altos, construcción solida. Excelente estado Cochera y baulera. Jardín de uso común, cochera de cortesía. Servicios centrales, calefacción por radiadores. Aire acondicionado. Excelente ubicación, rápido acceso por su cercanía a Av. Las Heras, Av. Libertador, Coronel Díaz. Rodeado de espacios verdes, Jardín Botánico, Parque Las Heras, Plaza José María Sobral. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. POLIZIO BIENES RAICES Mat.8256 CUCICBA IG @polizio.bienesraices

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 227 en la zona
RES · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 23661 min · 76 m
Tendy2 min · 108 m
Don Pereyra2 min · 115 m
Educacion · 73 en la zona
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON DISCAPACIDAD MENTAL Nº 25 MACACHA GUEMES DE 09 · especial · publica1 min · 85 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 149 m
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Intendente Casares4 min · 259 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 360 m
Plaza General Guemes6 min · 398 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado1 min · 40 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 91 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2900, Palermo Viejo, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo Viejo

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Departamento en venta
WhatsApp