venta
USD 139.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Palermo Viejo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 2900, Palermo Viejo
USD 290.000
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Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 2900, Palermo Viejo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo
Pide USD 290.000, un 35% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Scalabrini Ortiz 2900.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.537lo normal · 2.6283.087
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 215.503
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 533 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.569
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Racionalista premiado por Arquitectura Ciudad de Buenos Aires Depto de 3 amb con dependencia al contrefrente, silencioso y muy luminoso, orientación norte Hall de ingreso, Living comedor con espacio para escritorio.
Cocina comedor, entrada de servicio.
Amplio lavadero independiente y dependencia 2 Dormitorios amplios, con placard y orientados al norte.
Baño completo con ventana al exterior.
Toilette Pisos de roble, techos altos, construcción solida.
Excelente estado Cochera y baulera.
Jardín de uso común, cochera de cortesía.
Servicios centrales, calefacción por radiadores.
Aire acondicionado.
Excelente ubicación, rápido acceso por su cercanía a Av.
Las Heras, Av.
Libertador, Coronel Díaz.
Rodeado de espacios verdes, Jardín Botánico, Parque Las Heras, Plaza José María Sobral. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo.
POLIZIO BIENES RAICES Mat.8256 CUCICBA IG @polizio.bienesraices Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Dependencia, Baulera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 316.129
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.036
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 227 en la zona
RES · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 23661 min · 75 m
Tendy2 min · 108 m
Don Pereyra2 min · 114 m
Educacion
· 73 en la zona
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON DISCAPACIDAD MENTAL Nº 25 MACACHA GUEMES DE 09 · especial · publica1 min · 84 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 149 m
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica3 min · 160 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Intendente Casares4 min · 260 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 361 m
Plaza General Guemes6 min · 398 m
Salud
· 36 en la zona
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado1 min · 40 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 90 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Viejo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 14,2% mas que en julio de 2026 y un 27,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Viejo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Viejo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.474
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Scalabrini Ortiz 2900, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
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