Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Una propiedad única en pleno Palermo, ideal para quienes valoran los espacios exteriores, la luminosidad y la privacidad. Dúplex desarrollado en los pisos 12° y 13°, sobre Boulevard Charcas. La propiedad se destaca especialmente por sus dos espacios exteriores: un balcón terraza de 11,28 m² en la planta principal y una terraza privada de 17,23 m² con parrilla de material en la planta superior. Cuenta con una superficie total de 104,15 m², compuesta por: • 75,64 m² cubiertos. • 28,51 m² descubiertos. • Balcón terraza de 11,28 m² en el piso 12°. • Terraza privada de 17,23 m² en el piso 13°. DISTRIBUCIÓN: En el piso 12° se encuentra la planta principal, con un amplio living comedor y un generoso escritorio hacia el frente, ambos con salida a un gran balcón corrido sobre Boulevard Charcas. El escritorio cuenta con baño completo, ofreciendo la posibilidad de disponer de un espacio de trabajo independiente y confortable. La planta se completa con cocina independiente, lavadero y un segundo ambiente, actualmente utilizado como escritorio, que aporta otro espacio privado y versátil. La distribución permite separar cómodamente el área social de los ambientes destinados al trabajo, estudio o uso privado, adaptándose muy bien a las necesidades actuales de home office. Una escalera interior comunica con el piso 13°, donde se encuentra el dormitorio principal. La planta superior ofrece un ambiente de mayor privacidad, con baño completo con bañera, espacios de guardado y salida directa a la terraza privada de 17,23 m². La terraza, uno de los grandes diferenciales de la propiedad, cuenta con parrilla de material y una vista urbana amplia y despejada. Por sus dimensiones, permite crear un comedor exterior, sector de estar, solárium o espacio verde. POTENCIAL La unidad se encuentra a actualizar y conserva materiales y terminaciones de época. Su particular combinación de dos plantas, altura, vistas abiertas y espacios exteriores privados ofrece múltiples posibilidades de modernización y permite proyectar un departamento con identidad propia. Una tipología poco frecuente en la zona, especialmente por la presencia de una terraza privada con parrilla en altura. EDIFICIO Edificio muy bien mantenido. 3 departamentos por piso. UBICACIÓN Sobre Boulevard Charcas, en una de las zonas residenciales más buscadas de Palermo, rodeada de árboles, cafés, restaurantes, comercios y servicios. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y proximidad a Avenida Santa Fe y Subte D, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. DATOS PRINCIPALES • Dúplex en pisos 12° y 13° • 104,15 m² totales • 75,64 m² cubiertos • 28,51 m² descubiertos • Balcón terraza de 11,28 m² • Terraza privada de 17,23 m² • Parrilla de material • Vista abierta al Boulevard Charcas • Dormitorio principal en planta alta • Dos espacios para escritorio / home office • Dos baños completos • Cocina independiente • Lavadero • Pisos de parquet • Equipos de aire acondicionado • Excelente luminosidad y ventilación • Muy buena privacidad • Propiedad con gran potencial de actualización Una propiedad con personalidad y una combinación difícil de encontrar: dos plantas, altura, casi 30 m² de espacios exteriores privados, parrilla y vista abierta, en pleno Palermo. Contáctenos para coordinar una visita.