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Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 198.189
= $ 305,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes WAY Palermo Soho A Estrenar Amenities

General Güemes 4700 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 3 ambientes, 65 m², USD 198.189 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 247.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.049 contra USD 3.823 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
203
Mediana precio
USD 247.999
Mediana precio/m²
USD 3.823
Mediana m²
64 m²
Comparar con 203 propiedades similares
2 dorm en Palermo Soho

Descripcion

En WAY confluyen diseño y ubicación logrando un proyecto único en la zona, lleno de vida y estilo.Amplios balcones y modernos detalles en cada unidad convergen dentro de un proyecto estratégicamente situado, cerca de todo, en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes que impregnaran de luz y color todas tus mañanas! Amplios balcones, detalles de diseño y terminaciones de primera calidad en cada unidad harán de tu hogar un lugar de confort y relax. Cocina de moderno diseño con materiales de primer nivel, Frentes e interiores de placard completos, Preinstalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado, Artefactos de baño y cocina de primera calidad, Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa, Piso radiante eléctrico individual y sectorizado por ambiente, para mayor ahorro. Gimnasio y cowork en PB, Piscina con solarium y parrilla en ultimo piso, Local comercial al frente ideal café de especialidad. ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO LIVING COMEDOR Y PASILLOS Pisos: Porcelanato y/o cerámico. Tipo y Color a definir Pared: Yeso. Pintura Látex interior. Primera Calidad Techo: Hormigon a la vista. Primera Calidad DORMITORIOS Piso: Piso vinílico y/o Porcelanato Pared: Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad Techo: Hormigon a la vista. Primera Calidad Interior de placard: Melamina. Diseño a definir Frente de placard: Puertas corrediza con frente melaminico . BAñOS Piso: Cerámico Pared: Cerámico Techo: a definir. Primera Calidad Mesada: Granito, cuarzo o similar Bacha: De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad Grifería bacha: FV, Genebre, o similar primera Calidad Sanitarios de primera calidad Extractor de aire: Primera calidad COCINA Piso: Porcelanato o cerámico Techo: Hormigon a la vista. Primera Calidad Mesada: Mesada granito, cuarzo o similar Bacha: Acero inoxidable. Primera Calidad Grifería bacha: FV, Genebre, o similar primera Calidad Cocina con horno: Anafe y horno eléctricos Alacena y bajo mesada: Muebles en melamina de 1o calidad con herrajes aluminio anodizado. Cierres neumáticos en cajones y puertas BALCóN Piso: Porcelanato o cerámico Pared: Hormigón visto y detalles a definir Techo: Hormigón visto Barandas: A definir GENERALES Ascensores: Cabina Acero inoxidable. Puertas automáticas Sistema de instalación eléctrica: Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE. Termomagnéticas y disyuntor diferencial 1ra marca Agua caliente: Caldera, servicio general Sistema de calefacción: Piso radiante eléctrico sectorizado por ambiente Sistema de aire acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios y living Carpintería exterior: Primera calidad, anodizado color negro Carpintería interior: Puerta placa doble contacto pintada. Cerradura común Herrajes: Acero inoxidable o Bronce cromado. Primera calidad Portero eléctrico: Portero con audio visor preinstalado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 216.046
Precio del aviso
USD 198.189
Escritura y honorarios~2%
USD 4.796
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.468
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.593

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.813/mes

Necesitas ingresos por $ 6.943.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.547) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.769/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
Esta propiedad
USD 2.872/m²-23.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.872/m²08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 238 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Güemes 4700, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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