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Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 307.660
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 484,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Venta 3 ambientes a pozo entrega julio 2027 pileta gimnasio

Godoy Cruz 2400, Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
78 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 307.660, un 27% mas que lo normal entre los 107 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz 2400, Palermo Soho.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.662lo normal · 3.6763.0044.927

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 242.647
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.976
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 335.379 en total: USD 307.660 del aviso mas USD 27.719 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.750.527 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 335.379
Precio del aviso
USD 307.660
Escritura y honorarios~2%
USD 7.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.384
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.750.527/mes

Necesitas ingresos por $ 11.002.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.915) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 102 en la zona
Eligourmet2 min · 113 m
Gustavo · Thames 17112 min · 154 m
Carrefour Express3 min · 194 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada3 min · 203 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica4 min · 246 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Serrano1 min · 10 m
Plazoleta Julio Cortazar1 min · 10 m
Plazoleta Luca Prodan4 min · 255 m
Salud · 21 en la zona
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 248 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 257 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.0% total
USD 307.660USD 301.66008 de ago de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 301.660 → USD 307.660+1.99%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 2400, Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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