Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 740.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Departamento en Venta en Palermo Soho, Capital Federal, Buenos Aires

Depto 3amb Full Amenities Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 3 ambientes, 78 m², USD 390.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 262.500). El m² sale USD 5.000 contra USD 3.873 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 3.873
Mediana m²
66 m²
Comparar con 182 propiedades similares
2 dorm en Palermo Soho

Descripcion

Excelente semipiso 3 ambientes en Torre Town House, Palermo Soho. Full amenities, cochera fija, muy luminoso y en una ubicación privilegiada en el corazón de Palermo. Ubicado en los pisos más altos de la Torre brinda una vista e iluminación únicas. Distribución: Cocina completa a lo largo con ventana a exterior. Amplia alacena y bajo mesada. Sector Lavadero. Toilette recepción. Amplio living con doble ventanal y acceso al balcón con vista panoramica. Baño completo. Dormitorio con amplio placard y ventanal a contrafrente. Dormitorio en suite. Vestidor. Baño completo en suite. Adicionales: Cochera fija/ baulera/ seguridad 24 hs/ 6 cocheras cortesía/ calefacción central por losa radiante con control individual/ agua caliente central/ wifi/ cable/ AA/ amenities de lujo/ carpinterías exteriores de aluminio línea A30/ doble vidriado hermético (DVH)/ tomas de TV y teléfono en todos los ambientes/ mesadas granito/ horno, anafe y purificador de aire de excelente calidad/ mesada baños en mármol/ griferías monocomando/ TOWN HOUSE y Full amenities: vestíbulo doble altura/ sauna/ gran piscina con deck y area chill-out/ jacuzzi/ parrilla/ pileta niños/ GYM premium con vestidor/ sala de relax y masajes/ bicicletas de cortesía/ SUM piso 27 con vista panorámica, bar e hidromasaje/ plaza de juegos/ oficina de seguridad/ 2 ascensores principales y 1 ascensor camillero secundario/ lavandería general/ habitación de huéspedes/ Sky Bar/ sala de ensayo con tratamiento acústico y gabinete guada equipos/ galería de arte/ sala de negocios. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.443.015/mes

Necesitas ingresos por $ 13.772.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 390.000USD 390.00007 de jul de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 390.000 → USD 390.0000.00%

Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
Esta propiedad
USD 390.000+56.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 390.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Depto 3amb Full Amenities Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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