venta
USD 159.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Guatemala al 4800, Palermo Soho
USD 315.000
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Departamento en venta
USD 315.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Guatemala al 4800, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 315.000, un 19% mas que lo normal entre los 190 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Guatemala al 4800.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.038lo normal · 3.4072.5604.986
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 265.742
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 438 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.643
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón vibrante de Palermo Soho, este impresionante departamento en Guatemala 4870 Piso 7 Departamento 01 ofrece una oportunidad inigualable para aquellos que buscan un hogar sofisticado y confortable en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal.
Con una superficie total de 90 m2, este departamento de 3 ambientes destaca por su disposición al frente, proporcionando vistas panorámicas y una luminosidad excepcional.
El departamento cuenta con una suites con amplio vestidor, otro baño completo, garantizando comodidad y privacidad.
La cocina moderna se integra perfectamente con el comedor, creando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida diaria.
Además, el balcón estilo newyorkino le da un toque distintivo y funcional al hogar.
Amenities del edificio son de primer nivel, incluyendo aire acondicionado individual, parrilla, quincho, sala de juegos, sauna, solarium, SUM, pileta, y laundry.
Este departamento no solo ofrece un espacio habitable excepcional, sino también la posibilidad de disfrutar de todas las ventajas de vivir en Palermo Soho, con su oferta cultural, gastronómica y comercial.
Una opción ideal para quienes valoran el estilo de vida urbano sin comprometer el confort y la calidad.
No pierda la oportunidad de hacer de este departamento su nuevo hogar.
Matricula CUCICBA 9100 Consultanos y coordina una vista.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.816.148 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
Costo total realUSD 343.381
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.512
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.816.148/mes
Necesitas ingresos por $ 11.264.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guatemala al 4800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 154 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45282 min · 159 m
Noe3 min · 173 m
Don Julio3 min · 191 m
Educacion
· 67 en la zona
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
AMAPOLA · primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta William Morris2 min · 148 m
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 213 m
Patio de Marruecos4 min · 256 m
Salud
· 24 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 234 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 274 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guatemala al 4800, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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