Departamento 3 ambientes en venta en Charcas al 5200, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Charcas al 5200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
82 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 277.749, un 2% mas que lo normal entre los 351 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Charcas al 5200.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.025lo normal · 3.9353.2304.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 271.546
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.586
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PALERMO HOLLYWOOD | 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Exclusivo departamento de 3 ambientes en Live Hollywood, edificio diseñado por el reconocido arquitecto Carlos Ott. La unidad cuenta con aproximadamente 69 m² cubiertos y un amplio balcón corrido de casi 13 m², con salida desde los ambientes principales. Su distribución ofrece un luminoso living comedor con cocina integrada, dormitorio principal en suite y segundo dormitorio, además de un baño completo. Todas las unidades cuentan con la máxima tecnología y detalles de calidad. • Pisos de Porcelanato SBG • Cerradura Samsung Ezon • Mesada de cocinas y de baños en silestone • Griferia FV • Doble vidrio (DVH) • Circuito cerrado de vigilancia FECHA DE INICIO: Diciembre 2024 FECHA DE POSESIÓN: Mayo 2027 FORMA DE PAGO: anticipo 40% + cuotas "Pensamos en cada detalle creando una experiencia única de excelencia, nos diferenciamos en la calidad y diseño de cada proyecto" Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa T. Ver datos WHATSAPP Ver datos Grupo Massana Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (IA). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud CUCICBA 4116 • Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 302.775 en total: USD 277.749 del aviso mas USD 25.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.494.320 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 302.775
Precio del aviso
USD 277.749
Escritura y honorarios~2%
USD 6.722
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.861
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.494.320/mes

Necesitas ingresos por $ 9.977.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.437) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charcas al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 136 en la zona
El Jevi · Avenida Santa Fe 50641 min · 48 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 50 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 55 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada1 min · 84 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 98 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 125 m
Plazoleta Falucho4 min · 237 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 327 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 205 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 264 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas al 5200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 277.749
Departamento en venta
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