Departamento 3 ambientes en venta en Dorrego al 2000, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Dorrego al 2000, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 670.000, un 12% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 2000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.526lo normal · 3.1384.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 48 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 596.300
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.242
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Única unidad de esta tipología disponible en el edificio !! LOS SILOS DE DORREGO | UN PENTHOUSE QUE NO SE PARECE A NADA Este increíble Loft Penthouse en Los Silos de Dorrego tiene: arquitectura industrial, doble altura, ladrillo a la vista, madera, enormes ventanales y una luz que transforma cada ambiente. Con 190 m² totales, distribuido en dos plantas, ofrece una forma de vivir diferente: abierta, luminosa y con personalidad. En la planta principal, un gran living comedor se integra con la cocina y los espacios de recepción. Los techos altos, la salamandra a leña y los detalles industriales conservan el espíritu original de Los Silos. Desde aquí se accede a una terraza propia con vista abierta, un verdadero privilegio en plena ciudad. En la planta alta se encuentra la master suite con baño privado y dos vestidores independientes, además de un segundo dormitorio amplio con baño completo y baulera interna. 190 m² totales 165 m² cubiertos + 25 m² semicubiertos 3 ambientes 2 dormitorios Master suite con dos vestidores 2 baños + toilette Terraza propia Vista abierta y gran luminosidad Cochera fija y cubierta Y todo esto dentro de uno de los complejos más emblemáticos de Palermo Hollywood, rodeado por un extraordinario parque de 5.000 m² con arboleda, piscina climatizada de 25 metros, solárium, gimnasio de dos plantas, sauna, cancha de pádel, bar-restaurante privado, juegos para chicos y seguridad 24 horas. Una propiedad para quien busca algo verdaderamente distinto en Buenos Aires. Consultanos para más información y coordinar una visita. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 730.367 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 60.367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.016.924 por mes con ingresos de $ 24,1 M.

Costo total realUSD 730.367
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.016.924/mes

Necesitas ingresos por $ 24.067.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 116 en la zona
Flora · Avenida Dorrego1 min · 66 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21001 min · 77 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21332 min · 133 m
Educacion · 54 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica2 min · 118 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de los Colegiales7 min · 444 m
Plaza Clemente7 min · 466 m
Plaza Mafalda8 min · 530 m
Salud · 18 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 397 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 670.000USD 670.00029 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 670.000 → USD 670.0000.00%
  2. 02 de oct de 2026USD 670.000 → USD 670.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 2000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 670.000
Departamento en venta
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