Departamento 3 ambientes en venta en Dr. Emilio Ravignani al 1300, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Dr. Emilio Ravignani al 1300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
78 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 41% menos que lo normal entre los 516 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Emilio Ravignani al 1300.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.162lo normal · 3.6673.0944.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 271.333
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.964
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en Palermo Hollywood, este departamento en Dr. Emilio Ravignani al 1300 Piso 5 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar luminoso y funcional. Con orientación norte y disposición al frente, el inmueble cuenta con 74 M2 cubiertos distribuidos en 2 dormitorios bien amplios, 1 baño, un espacioso living, cocina, balcón y lavadero. Ideal para mascotas, el edificio dispone de un ascensor. Gaston Matera • Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA • 11 Ver datos • Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Emilio Ravignani al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 97 m
Full · Avenida Dorrego2 min · 125 m
Dia2 min · 147 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 155 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 185 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 234 m
Plaza Clemente7 min · 429 m
Plazoleta Quinta Bollini8 min · 515 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico3 min · 193 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 264 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total
USD 185.000USD 160.00024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 185.000 → USD 160.000-13.51%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Emilio Ravignani al 1300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 160.000
Departamento en venta
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