Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Córdoba 5443, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Córdoba 5443, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
108 m²
Piso
10
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 20% menos que lo normal entre los 555 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 5443.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.041lo normal · 3.7864.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 111% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 280.158
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.555
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA DEPTO 3 AMB CON TERRAZA , AMENITIES EN PALERMO HOLLYWOOD Ubicado en un 10 piso de la TORRE EL MIRADOR, CON TERRAZA sobre la Av. Cordoba, este excelente departamento se destaca por su calidad constructiva, luminosidad y vistas abiertas a la ciudad. La Unidad ofrece un amplio living comedor con salida a la terraza . La cocina integrada, equipada con mesadas de granito y muebles de primera linea, combina diseño y funcionalidad. Cuenta con dos dormitorios, los dos en suite, ambos con cómodos placares Los amplios ventanales aseguran luz natural durante todo el día. Todos los ambientes poseen aire acondicionado y la calefacción es por piso radiante con caldera a gas asegurando confort en todas las estaciones. SUP. CUBIERTA: 74,69 mts2 • SUP. TERRAZA : 34.24 mts2 • SUP. TOTAL: 108, 93 mts2 APTO CREDITO. APTO ALQUILER TEMPORARIO. APTO PROFESIONAL. El edificio, de categoría premium, ofrece seguridad 24hs y una amplia variedad de amenities: • Piscina en el piso 18 con vista panorámica y solarium. • SUM equipado con cocina y baños. • Gimnasio con maquinas de ultima generación. • Sector de parrillas con vistas a la ciudad. • Laundry. • Bicicletero. • Espacio de coworking. Ubicado en pleno Palermo Hollywood, una de las zonas mas buscadas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía al Metrobus, múltiples líneas de transporte, restaurantes, bares y comercios. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una excelente oportunidad de inversión. Comunícate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 5443

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 81 en la zona
Dia · Avenida Cordoba3 min · 213 m
Dia · Humboldt5 min · 331 m
Simona · Jose Antonio Cabrera5 min · 340 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica4 min · 263 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica4 min · 266 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 113 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona2 min · 126 m
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 287 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 317 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 318 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 248.000USD 225.00024 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 248.000 → USD 239.000-3.63%
  2. 02 de nov de 2026USD 239.000 → USD 225.000-5.86%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5443, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 225.000
Departamento en venta
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