venta
USD 395.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Charcas al 5100, Palermo Hollywood
USD 441.999
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Departamento en venta
USD 441.999
+ ARS 630.490 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Charcas al 5100, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 441.999, un 30% mas que lo normal entre los 317 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Charcas al 5100.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.390lo normal · 4.1513.5865.427
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 340.411
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 419 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.831
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN VENTA | MIT HOLLYWOOD | Charcas 5151, Palermo Hollywood | 98,58 m² | Balcón corrido | Piso 6 Suite principal · Dependencia de servicio/escritorio con baño · Toilette para invitados · Placard de recepción · Gran living-comedor · Cocina independiente con doble mesada · Balcón corrido.
Full Amenities (+900 m²): Piscina con Solarium y espacios verdes · Parrillero · Gimnasio con equipamiento de última generación · SUM · Juegos para niños · Laundry.
Edificio de lujo de 11 pisos con más de 900 m² de amenities premium · Subte Línea D · Av.
Santa Fe y Av.
Córdoba · Gastronomía, cafés, bares y vida cultural vibrante · Últimas unidades disponibles.
Visión Sustentable: Materiales de eficiencia energética · Espacio para bicicletas eléctricas · Cocheras con carga para autos eléctricos.
El proyecto: Diseño de Estudio Aisenson · Interiorismo Vang Studios · Dirección de obra Potap Ingeniería · Desarrollo Meta Desarrollos.
Valor expresado en dólares.
Superficies según planos comerciales; medidas definitivas surgen de mensura final aprobada por GCBA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.823 en total: USD 441.999 del aviso mas USD 39.824 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.986.940 por mes con ingresos de $ 15,9 M.
Costo total realUSD 481.823
- Precio del aviso
- USD 441.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.696
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.735
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.393
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.986.940/mes
Necesitas ingresos por $ 15.947.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Charcas al 5100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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FIDEL LOPEZ · primaria · publica3 min · 174 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.0% total
- 31 de ago de 2026USD 442.000 → USD 442.0000.00%
- 16 de sept de 2026USD 442.000 → USD 441.9990.00%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.4%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas al 5100, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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