Departamento 3 ambientes en venta en Arévalo al 2200, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Arévalo al 2200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
99 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 385.776, un 26% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Arévalo al 2200.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.822lo normal · 3.8253.2884.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 306.027
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
404 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.586
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN CONTRUCCIÓN EN PALERMO AREVALO AL 2200, Palermo Hollywood ROW ARÉVALO ROW Arévalo es un nuevo proyecto del estudio Cubero Rubio, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre Arévalo 2235, entre Guatemala y Paraguay. En una zona vibrante, con excelente conectividad y rodeada de lo mejor de la gastronomía, la cultura y los espacios verdes, este edificio redefine el concepto de primera vivienda e inversión inteligente. La mejor disponibilidad de unidades, con financiamiento El edificio se desarrolla en PB, 8 pisos y un nivel de terrazas privadas. Contará con 62 unidades de 1, 2 y 4 ambientes (incluyendo dúplex con jardín y penthouses con terrazas y pileta propia), cocheras cubiertas y un local comercial. Las unidades están diseñadas con foco en la funcionalidad, el confort y la estética, con materiales de alta calidad, luz natural y espacios exteriores habitables. Inicio de obra: Enero 2026 – Finalización estimada: Julio 2028 Algunas Unidades Disponibles. UF 201 2 AMBIENTES B/Aterrazado frente. VALOR 229.012 USD CONSULTA POR CASAS EN ALTURA DE 4 AMBIENTES COCHERAS NO INCLUÍDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.535 en total: USD 385.776 del aviso mas USD 34.759 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.479.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 420.535
Precio del aviso
USD 385.776
Escritura y honorarios~2%
USD 9.336
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.751
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.479.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.919.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.444) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arévalo al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 138 en la zona
Almacen de Carnes · Arevalo 23062 min · 104 m
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53003 min · 172 m
Suerte Express · Soler 60563 min · 179 m
Educacion · 50 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica4 min · 258 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 179 m
Patio Carranza4 min · 231 m
Patio Porteño Del Jacaranda6 min · 366 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CASAZUL · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.3% total
USD 385.776USD 373.44330 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 373.443 → USD 378.907+1.46%
  2. 10 de oct de 2026USD 378.907 → USD 385.776+1.81%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arévalo al 2200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 385.776
Departamento en venta
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