Departamento 3 ambientes en venta en Arevalo 2080, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Arevalo 2080, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 21% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Arevalo 2080.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.212lo normal · 4.0615.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 670.000
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.008
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

EXCLUSIVO PENTHOUSE EN VENTA, cuenta con amplio living comedor en doble altura, cocina integrada y terraza propia de 55 m2. Mucho sol, claridad y vista. Ubicado en la zona mas linda de Palermo Hollywood, a pasos del polo gastronómico de Arévalo y Nicaragua, (Aldos, La Mar, Uptown, etc). Ingresando a la unidad encontramos el hall de recepción y seguidamente el amplísimo living/comedor en doble altura con cocina integrada y acceso a la terraza propia (55 m2). Completa el espacio un toilette. a través del hall de ingreso y hacia la derecha, se ubican las 2 habitaciones, el vestidor, y un baño completo con jacuzzi y doble bacha. Características: pisos de madera natural, aberturas DVH (doble vidrio) de piso a techo en living/comedor, persianas eléctricas en todas las aberturas. Calefacción por piso radiante en living/comedor y radiadores en las habitaciones. Refrigeración por AA Split en todos los ambientes. Cochera fija y cubierta, ubicada en el 1º subsuelo con acceso ágil por rampa. Baulera en el departamento. Edificio full amenities. Seguridad las 24 hs., piscina en planta baja, gimnasio, sum y laundry. Superficie Cubierta 107 m Superficie Descubierta 55 m TOTAL 162 m2 Valor de Venta USD 580.000.- Expensas $ 350.000.- Corredor Responsable SEBASTIAN SCHENEIDER • CUCICBA 6577 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 577.753 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 47.753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.656 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 577.753
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.759.656/mes

Necesitas ingresos por $ 19.038.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arevalo 2080

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 125 en la zona
Suerte Express · Soler 60561 min · 72 m
Don Blanco · Arevalo 19892 min · 108 m
Dia3 min · 193 m
Educacion · 52 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica4 min · 253 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 339 m
Patio Carranza6 min · 393 m
Patio Porteño Del Jacaranda8 min · 540 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado2 min · 102 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.2% total
USD 590.000USD 530.00006 de jul de 202607 de nov de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 590.000 → USD 575.000-2.54%
  2. 30 de sept de 2026USD 575.000 → USD 550.000-4.35%
  3. 07 de nov de 2026USD 550.000 → USD 530.000-3.64%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arevalo 2080, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 530.000
Departamento en venta
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