Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Venta - 2 Ambientes con Balcón Corrido y Cocina Semi Integrada

Humboldt y Paraguay · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
92 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 386.300, un 58% mas que lo normal entre los 348 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt y Paraguay.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.943lo normal · 3.7693.1734.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 245.000
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
403 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.491
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dome Suites & Residence Desarrollo residencial de 13 niveles con 3 subsuelos de cocheras. El proyecto combina unidades Residence de 3 ambientes (75 m² a 136 m²) y Suites para alquiler temporario (28 m² a 85 m²) en categorías Junior/Standard, Senior y Deluxe. Cuenta con lobby de doble altura con Front Desk y control de acceso, local comercial en planta baja y parking residencial y comercial. Amenities: piscina, solarium, parrillas, SUM, gym y área fitness, terrazas verdes, laundry, smart lockers, bike parking y bauleras. Descripcion del departamento: Departamento de 3 ambientes con un diseño funcional y contemporáneo, que combina luminosidad, comodidad y muy buena circulación. El living-comedor es amplio, con espacio para armar un cómodo estar y comedor diario, y salida directa a un balcón corrido que aporta luz natural y vistas abiertas. La cocina, ubicada estratégicamente, cuenta con mobiliario completo y ventilación natural, ofreciendo un espacio práctico y bien resuelto. El sector privado está compuesto por: Dormitorio principal en suite, de muy buenas dimensiones, con placard y baño completo. Segundo dormitorio con placard, luminoso y de excelente tamaño. Baño completo adicional, ubicado convenientemente entre ambos cuartos. El departamento presenta una distribución equilibrada entre áreas sociales y privadas, con ambientes amplios y funcionales. Construye y desarrolla ADN Developers Vendedora encargada Vanesa Straschnoy Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 421.105 en total: USD 386.300 del aviso mas USD 34.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.484.522 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 421.105
Precio del aviso
USD 386.300
Escritura y honorarios~2%
USD 9.348
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.760
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.484.522/mes

Necesitas ingresos por $ 13.938.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 152 en la zona
El Guacamole · Avenida Santa Fe 51771 min · 92 m
Dia · Avenida Santa Fe 52221 min · 93 m
Amics1 min · 95 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 167 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 230 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 152 m
Patio Carranza2 min · 153 m
Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 179 m
Salud · 17 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado2 min · 145 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 432 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.6% total
USD 386.300USD 323.10006 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 323.100 → USD 386.300+19.56%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt y Paraguay, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 386.300
Departamento en venta
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