venta
USD 500.000
Departamento · 97m² · 4 Ambientes
Palermo Hollywood·4 amb · 3 dorm · 97 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Fitz Roy 1500, Palermo Hollywood
USD 244.000
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Departamento en venta
USD 244.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Fitz Roy 1500, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 244.000, un 26% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy 1500.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.050lo normal · 4.1413.5834.601
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 331.314
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 222 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.964
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Tres ambientes en PB con patio privado , ubicado en Palermo Hollywood .
Luminoso departamento se desarrolla: hall de acceso , amplio estar comedor , dormitorios en suite (2) , ambos ventanales dan al patio propio , segundo dormitorio a patio de aire y luz ,rodeado de plantas, junto a la ventana de la cocina y circulación interior del edificio.
Todos los ambientes poseen aires acondicionados , losa radiante, caldera individual.
Lindero a la piscina jardín y quincho del edificio ubicado en pulmón de manzana sumados en el último piso gimnasio ,coworking , laundry ,terraza.
Actualmente se encuentra alquilado, se puede visitar , en el contrato figura la condicion que el departamento se encuentra a la venta y estara disponible al momento de la escrituracion Nota importante: La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, , ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
MARUSIA IZRASTZOFF Matriculas CMCPSI 5191 / CUCICBA 4516 SEGUINOS en Instagram: @marusiarealestate Apto Crédito Apto Profesional
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 265.985 en total: USD 244.000 del aviso mas USD 21.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.940 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 265.985
- Precio del aviso
- USD 244.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.905
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.270
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.810
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.200.940/mes
Necesitas ingresos por $ 8.803.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fitz Roy 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 78 en la zona
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Educacion
· 50 en la zona
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Salud
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FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.6% total
- 15 de jul de 2026USD 248.000 → USD 270.000+8.87%
- 13 de sept de 2026USD 270.000 → USD 244.000-9.63%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.4%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz Roy 1500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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