venta
USD 385.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 99 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Humboldt al 2048, Palermo Hollywood
USD 719.000
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Departamento en venta
USD 719.000
= $ 1.136,7 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,8 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Humboldt al 2048, Palermo Hollywood
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 171 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 719.000, un 20% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt al 2048.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.531lo normal · 4.5923.9055.854
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 596.939
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.630
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes en Palermo Hollywood, disponible en tipologías en una planta o en dúplex, dentro de Sens Futura, un proyecto residencial que propone una nueva forma de habitar la ciudad.Las unidades se destacan por su gran espacialidad, distribución funcional y expansiones exteriores, con superficies que superan los 230 m² totales, pensadas para brindar mayor privacidad y una experiencia de habitar más flexible.
El diseño combina una arquitectura contemporánea con especial atención en la luz natural, la materialidad y la relación entre interior y exterior, generando espacios que acompañan la vida cotidiana.
El proyecto se complementa con amenities orientados al bienestar, integrados como parte de la experiencia del conjunto: • Piscina• Spa y wellness • Gimnasio • SUM • Coworking • Sala de reuniones • Microcine • Club Kids Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento de 4 ambientes en Palermo Hollywood, con mayor amplitud, diseño y calidad de vida.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 783.782 en total: USD 719.000 del aviso mas USD 64.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.456.968 por mes con ingresos de $ 25,8 M.
Costo total realUSD 783.782
- Precio del aviso
- USD 719.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.400
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.582
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 34.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.456.968/mes
Necesitas ingresos por $ 25.827.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 179.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt al 2048
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 131 en la zona
JF Palermo · Humboldt 20061 min · 39 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12151 min · 87 m
Supermercado Color2 min · 147 m
Educacion
· 63 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 202 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Parque Ferroviario Palermo4 min · 236 m
Parque de las Ciencias5 min · 307 m
Musculo5 min · 311 m
Salud
· 15 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 253 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 307 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.1% total
- 19 de ago de 2026USD 659.000 → USD 685.000+3.95%
- 28 de oct de 2026USD 685.000 → USD 719.000+4.96%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 689.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.586/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt al 2048, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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