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Departamento 3 ambientes en venta en Cabello al 3800, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 582.300
= $ 924,6 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cabello al 3800, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 582.300, un 9% mas que lo normal entre los 575 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cabello al 3800.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.442lo normal · 5.0003.1186.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 535.000
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
511 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.975
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo 2 dormitorios a estrenar en ubicación privilegiada – Cabello y Lafinur Excelente unidad a estrenar en uno de los puntos más buscados de Palermo. Ubicado en la esquina de Cabello y Lafinur, a metros de espacios verdes y con gran conectividad. El departamento cuenta con: 2 dormitorios en suite Toilette de recepcion Cocina independiente Living comedor Balcon terraza SUPERFICIES.METROS CUBIERTOS: 83,40 METROS SEMICUBIERTOS: 4,60 METROS DESCUBIERTOS: 13,27 METROS PROPIOS: 101,27 METROS AMENITIES: 6,08 METROS TOTALES: 107,35 Edificio de categoría con amenities premium: Salón gourmet Rooftop con parrilla Piscina descubierta Solarium Gimnasio Bike parking Seguridad 24 hs 3 subsuelos • COCHERA OPCIONAL: VALOR USD 48.000. • Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en una ubicación estratégica. Desarrolla ADN DEVELOPERS. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 634.765 en total: USD 582.300 del aviso mas USD 52.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.252.490 por mes con ingresos de $ 21 M.

Costo total realUSD 634.765
Precio del aviso
USD 582.300
Escritura y honorarios~2%
USD 14.092
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.183

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.252.490/mes

Necesitas ingresos por $ 21.009.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 146 en la zona
Giuseppina1 min · 89 m
Craft & Vegan1 min · 89 m
Miami · Cerviño 38212 min · 132 m
Educacion · 57 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 144 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 109 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 356 m
Ecoparque6 min · 394 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 12 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 154 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello al 3800, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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