Departamento 3 ambientes en venta en Ciudad de la Paz 300, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Ciudad de la Paz 300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 39% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de la Paz 300.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 3.1902.6613.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 159.504
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.967
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Funcional departamento de 3 amb de 50 m2 totales. Ubicado en primer piso y de disposición interna, lo que lo hace muy tranquilo y silencioso. Esta unidad forma parte de un edificio clásico de pocas unidades, distribuidas en planta baja y tres pisos a los que se accede por escalera, lo que se traduce en un ambiente familiar y de bajas expensas. El departamento presenta un muy buen estado general. Está muy prolijo y cuenta con una renovación estética reciente que realza sus ambientes, destacando sus pisos de parquet hidrolaqueado que aportan calidez. Ubicado en una zona privilegiada de Palermo, en uno de los puntos más conectados de la ciudad, a pocos pasos de Av. Cabildo y Av. Federico Lacroze. Cuenta con una conectividad inmejorable gracias a su cercanía con la estación Olleros del Subte D, la estación Colegiales del tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Rodeado además de polos gastronómicos, comercios y espacios verdes. Comodidades de la unidad: Al ingresar, un hall de entrada nos conduce hacia la cocina independiente, que cuenta con lavadero incorporado y está equipada con artefacto de cocina y calefón a estrenar. A continuación, se encuentra un living comedor amplio y cómodo. Un hall distribuidor organiza el sector privado, comunicando con los dos dormitorios: uno dispone de su propio baño en suite, mientras que un segundo baño asiste al resto de la propiedad. El edificio ofrece además acceso a una terraza de uso común en el tercer piso, con una linda vista abierta del barrio. Sin acceso para personas con movilidad reducida Consultas: Whatsapp en el Botón del Panel. Las Medidas Son Aproximadas y Solo a Título Informativo. Ana Clara Jiménez Inmobiliaria. CMCPSI 6988 / CUCICBA 8766

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ciudad de la Paz 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 145 en la zona
Carrefour Express · Ciudad de la Paz1 min · 67 m
Drugstore Diego Martin2 min · 130 m
Crocante · Jorge Newbery 25122 min · 130 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada1 min · 58 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica3 min · 219 m
JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de proximidad Cramer5 min · 297 m
Plaza de los Colegiales5 min · 346 m
Plazoleta Santa Barbara6 min · 375 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado1 min · 59 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado1 min · 63 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad de la Paz 300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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