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Departamento 3 ambientes en venta en Lafinur 2900, Palermo
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lafinur 2900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 45% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Lafinur 2900.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.267lo normal · 5.9007.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas bajas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 595.888
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
529 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.975
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Palermo Chico, en la dirección Lafinur 2989, este espacioso departamento ofrece una combinación ideal de confort y estilo. Con una orientación noroeste y una disposición al frente, este hogar recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 98 m2 y un balcón de 3 m2, proporcionando un espacio al aire libre perfecto para relajarse. Con tres habitaciones, incluyendo dos suites, y un total de tres baños (dos completos y un toilette), este departamento está diseñado para satisfacer las necesidades de una familia moderna. La distribución incluye una cocina funcional con comedor diario, un lavadero independiente, un living comedor amplio y un espacio ideal para un escritorio. Además, el edificio cuenta con dos ascensores y un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando comodidad y accesibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafinur 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 171 en la zona
Disco · Avenida General Las Heras 39251 min · 90 m
Mancini2 min · 104 m
Simona2 min · 115 m
Educacion · 63 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 97 m
ESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09 · secundaria · publica4 min · 232 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Roberto Noble4 min · 254 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 300 m
Ecoparque5 min · 337 m
Salud · 33 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado1 min · 25 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 136 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafinur 2900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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