Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Beruti esquina Aráoz | Palermo Excelente departamento de 3 ambientes al frente, recientemente remodelado con intervención de arquitecto, ubicado en un primer piso de un edificio de estilo Art Déco, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, excelente distribución y luminosidad natural. Conserva detalles arquitectónicos originales que le aportan carácter y personalidad, combinados con renovaciones que brindan funcionalidad y confort. Se encuentra desocupada y lista para habitar. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Amplio living comedor al frente, con salida a balcón. Cocina independiente, con espacio para comedor diario. Dos dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con salida al segundo balcón. Baño completo. Toilette de servicio. Lavadero independiente. Dos balcones al frente, que aportan luz natural y ventilación. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ambientes al frente, con muy buena iluminación y ventilación natural. Techos altos de aproximadamente 3 metros, que brindan mayor sensación de amplitud. Muros perimetrales de aproximadamente 30 cm, que favorecen la aislación térmica y acústica. Carpinterías exteriores originales de madera maciza, con cortinas de enrollar. Pisos de parquet en dormitorios. Calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado. Gas natural y agua caliente por calefón. Dos balcones. Primer piso, con acceso cómodo por escalera o ascensor. EL EDIFICIO Edificio de estilo Art Déco, de aproximadamente 70 años de antigüedad, que conserva su arquitectura original. 5 pisos. Solo 2 departamentos por piso. Ascensor. Terraza de uso común. Encargado permanente. UBICACIÓN Ubicado sobre la calle Beruti, esquina Aráoz, en pleno Palermo, rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Excelente conectividad con avenidas principales y medios de transporte, en un entorno residencial que combina tranquilidad y vida urbana. INFORMACIÓN ADICIONAL APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Expensas: referencia septiembre 2026. ACLARACIÓN SOBRE SUPERFICIES: Las medidas y superficies indicadas en el plano publicado corresponden a un relevamiento realizado por un arquitecto y difieren de las consignadas en la escritura, debido a que el relevamiento no contempla el espesor de los muros. A efectos legales, prevalecen las superficies establecidas en la documentación de la propiedad. El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). Se deja constancia de que los m² y las medidas parciales de los ambientes son aproximados. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos, planos y videos de carácter ilustrativo y no contractual. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.