Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta Palermo 4 Ambientes Luminoso con Cochera

Gascon al 1200 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 89 m², USD 350.000 (comparada contra 739 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 3.933 contra USD 3.990 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
739
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 3.990
Mediana m²
81 m²
Comparar con 739 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Ubicado en el vibrante corazón de Palermo, en Gascon 1279, Piso 2, Departamento 203, este atractivo departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una disposición al frente, disfruta de excelentes vistas y abundante luz natural. El departamento cuenta con 2 amplios dormitorios, de los cuales 1 es en suite, proporcionando privacidad y confort. Además, dispone en total de 2 baños completos, ideales para satisfacer todas las necesidades diarias. El baño cuenta con una mesada de mármol. Los pisos son de porcelanato. Los 2 dormitorios cuentan con amplios placares, que le da mucho espacio de guardado El edificio está construido con excelentes materiales y detalles de categoría. La sala de estar es un espacio acogedor para relajarse o entretener a invitados, mientras que el balcón añade un toque de aire fresco y un espacio al aire libre para disfrutar. El departamento incluye una baulera, útil para almacenamiento adicional. Para mayor conveniencia, el edificio cuenta con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a las distintas plantas. Además, incluye un estacionamiento cubierto que garantiza la seguridad de tu vehículo. Las expensas son de 500.000 ARS, lo que refleja el mantenimiento y los servicios de calidad que el edificio ofrece. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, internet, electricidad y cable, asegurando que todas las comodidades modernas estén a tu alcance. Este departamento es apto para mascotas y cuenta con 3 aire acondicionado multi split, caldera individual, la calefacción por loza radiante tambien se maneja de forma individual asegurando un ambiente confortable durante todo el año. El edificio cuenta con 2 SUM uno que tiene parte cubierta y descubierta donde se encuentra la parrilla, el otro más grande totalmente confortable. cuenta también con gimnasio, laundry, y 2 piletas una para adultos y otra para niños. Palermo es conocido por su ambiente dinámico, con numerosos cafés, restaurantes y tiendas a poca distancia, haciendo de este departamento una opción ideal para vivir en una de las zonas más deseadas de Capital Federal. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.286/mes

Necesitas ingresos por $ 12.629.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 228.700
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
Esta propiedad
USD 350.000+53.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gascon al 1200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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