venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av Dorrego al 2700, Palermo
USD 235.000
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Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 480.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av Dorrego al 2700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 235.000, un 4% menos que lo normal entre los 327 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av Dorrego al 2700.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.615lo normal · 3.7744.272
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 245.310
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 418 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.527
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Torre Dorrego
• Ubicada en una de las zonas mas bonitas de Buenos Aires, cerca de todos los medios de transportes, Subte Linea D, Colectivos y Tren.
Cerca de Bares y Restaurantes en Las Cañitas y Palermo Hollywood. A pocas cuadras de los Bosques de Palermo.
Divino 3 ambientes, amplio Living Comedor, Cocina separada, Balcón con cerramiento, 2 dormitorios, Baño completo
• Opcion venta Cochera Fija y Cubierta en u$25.000.
El valor de las expensas incluye AYSA.
Edificio con Piscina, Solarieum, SUM y mucho verde!! Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
IG kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 256.173
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.112
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.119.758/mes
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Dorrego al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 145 en la zona
Brusati · Avenida Luis Maria Campos 2421 min · 14 m
Irma · Avenida Luis Maria Campos 2561 min · 23 m
Spiga · Avenida Luis Maria Campos 2601 min · 25 m
Educacion
· 38 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 263 m
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada4 min · 282 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Paseo Arzoumanian3 min · 204 m
Patio Carranza4 min · 227 m
Plaza Las Cañitas4 min · 233 m
Salud
· 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado7 min · 452 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Dorrego al 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Palermo·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy
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Departamento · 190m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Departamento · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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